Tento druh hypotéky sa dá použiť na kúpu bytu v novostavbe aj na kúpu staršieho bytu. Hypotéku Vám v závislosti od Vášho príjmu a kupovanej nehnuteľnosti môže banka poskytnúť až do 100% hodnoty bytu. Na určenie hodnoty bytu je potrebný znalecký posudok. Znalecký posudoksi môžete dať vypracovať vy, alebo ho môže vypracovať banka za Vás. Viac o znaleckom posudku sa dočítate TU. Kúpiť byt je možné aj s ťarchou inej banky. V takomto prípade je potrebné naviac získať súhlas so zápisom záložného práva na druhom mieste pre banku kupujúceho. Súčasťou súhlasu je aj súhlas so splatením pohľadávky predávajúceho a vyhlásenia o výmaze záložného práva po vyplatení záväzku, ktorý banka vyčísli k určitému termínu. Ak je na byte vecné bremeno dožitia alebo ťarcha nebankovej spoločnosti, úver Vám žiadna banka neposkytne.
Hypotéku na kúpu rodinného domu je takisto možné prefinancovať až do 100% hodnoty nehnuteľnosti, záleží však od lokality a stavu domu. Hodnotu rovnako ako v predošlom prípade určuje znalecký posudok. Dôvodom k zamietnutiu hypotéky na kúpu rodinného domu môže byť chýbajúca prístupová cesta, nevysporiadané pozemky alebo ťarchy. Pri financovaní kúpy rodinného domuhypotékou je dôležité všetky tieto skutočnosti dôkladne preskúmať pred podaním žiadosti o hypotéku.
Aj kúpu pozemku je možné financovať hypotekárnym úverom. Bohužiaľ Vám takúto hypotéku každá banka neposkytne. Jednoduchšie je prefinancovať pozemok ktorý je stavebný a ktorý má vybudované inžinierske siete a nachádza sa v obci ako pozemok mimo obce a bez sietí. Banky môžu pri tomto druhu financovania žiadať napríklad:
100% hodnoty pozemku je ťažké získať. Riešením môže byť aj založenie inej nehnuteľnosti.
Hypotékou je možné prefinancovať aj nehnuteľnosti ako:
Telefón: +(421)904 803 697, +(421)904 677 891
Adresa: Daniela Dlabača 2, 010 01 Žilina
E-mail: info@uveryapoistenie.sk
Obchodné meno: Translator, s.r.o., Deň zápisu: 19.03.2009
Otváracie hodiny: pondelok - piatok, 9:00 - 16:00 hod.
