Prefinancovanie alebo refinancovanie hypotéky je splatenie súčastnej hypotéky novou. Najčastejším dôvodom refinancovania hypotéky je koniec fixačného obdobia, kedy je možné súčastnú hypotéku vyplatiť hypotékou z inej banky bez poplatkov za splatenie. Hlavným dôvodom refinancovania je výhodnejšia úroková sadzba a nižšie preplatenie hypotéky.
Mali ba ste trvať na tom, aby Vám banka špecifikovala podmienky na dalšie fixačné obdobie zhruba 2-3 mesiace pred koncom fixačného obdobia. Je možné, že Vám banka pošle ponuku neskoro a Vy nebudete mať dostatok času na refinancovanie hypotéky inde.
Snaha získať výhodnejšiu úrokovú sadzbu a výhodnejšie podmienky je najčastejším dôvodom refinancovania. Dôvody môžu byť však aj iné. V prípade, že potrebujete viac peňazí napríklad na dostavbu domu, je možné hypotéku pri refinancovaní navýšiť. Ak Vaša nová splátka nebude vyššia ako pôvodná, netreba vo väčšine prípadov dokladovať príjem. Takýmto spôsobom môže byť navýšenie hypotéky pri prefinancovaníjednoduchšie a lacnejšie ako pri klasickom navýšení.
Dôležitým faktorom v tomto prípade je, či sa chystáme preplatiť úvey úverom so založením nehnuteľnosti alebo nie.
Najdôležitejšie je pravidelné splácanie existujúcich hypoték a záväzkov. Banka nebude dávať lepšie podmienkyklientom, ktorí majú zlú platobnú disciplínu a nebude mať ani záujem súperiť o takého klienta s inou bankou.
Náklady spojené s refinancovaním hypotekárneho úveru možu byť rôzne a preto uvediem len najčastejšie prípady. Pri refinancovaní alebo konsolidácii úverov je potrebné brať všetky tieto náklady do úvahy.
Telefón: +(421)904 803 697, +(421)904 677 891
Adresa: Daniela Dlabača 2, 010 01 Žilina
E-mail: info@uveryapoistenie.sk
Obchodné meno: Translator, s.r.o., Deň zápisu: 19.03.2009
Otváracie hodiny: pondelok - piatok, 9:00 - 16:00 hod.
